Эксперты рассказали, как будет выдаваться семейная ипотека

На 2024 год федеральным бюджетом на семейную ипотеку предусмотрено чуть менее 6 трлн руб. Многие банки уже исчерпали лимит и приостановили выдачу льготных кредитов.

18 сентября записи на сделки по семейной ипотеке были прекращены в Сбербанке. Согласно данным аналитиков кредитной организации, в 2024-м уже было выдано 43,3 тысячи займов на сумму около 237,1 млрд рублей на новых условиях.

Проблемы с выдачей семейной ипотеки в 2024 году

Дело в том, что из-за роста ключевой ставки ЦБ лимиты по программе достаточно быстро заканчиваются.

- Исчерпание лимита на предоставление семейной ипотеки может спровоцировать дальнейшее падение выдач при любой динамике процентных ставок, - отметил управляющий директор, руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.

Проблема актуальна и для других льготных программ. Банкам свойственно периодически приостанавливать, а затем возобновлять прием заявок на IT- и сельскую ипотеку из-за нехватки финансирования, сообщает "РБК".

Когда и на каких условиях возобновится запись на семейную ипотеку?

На весь текущий год федеральным бюджетом на такой кредит предусмотрено чуть менее 6 трлн руб. Основные банки-участники уже отчитались об израсходовании 90 % средств, а некоторые вовсе остановили выдачи.

Но правительство достаточно быстро реагирует на такие события. Например, недавно закончились лимиты на IT-ипотеку, и буквально в течение месяца на нее выделили дополнительные средства. Поэтому можно говорить о повторении ситуации и с семейной ипотекой.

Тем не менее по мере расходования финансов условия получения льготного кредита могут измениться.

Условия получения семейной ипотеки

Сейчас ее можно взять под 6 %. Это касается тех семей, где есть хотя бы один ребенок до 6 лет.

Первоначальный взнос по ипотеке должен составить 20 %.

Лимит для регионов - 6 млн рублей, а для Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих к ним областей - 12 млн.

Ранее мы рассказали, что Банк России повысил ключевую ставку с 16 % до 18 %.